借地人様向け＿業務内容一覧
底地購入サポート業務
底地を購入して「所有地」にしたい借地人様を専門家ならではの視点によりサポート致します。相手方である地主様に「底地を借地人に売却するメリット」や「借地契約を継続するデメリット」などを的確に弊社がご説明いたします。
弊社が交渉する場合とご自分で交渉されたり他社に依頼するケースとを比較すると、弊社が交渉した方がより高い確率で地主様から底地を購入できます。
また、地主様の底地の使用状況に応じて、「底地と借地権の等価交換」や「借地権と底地の同時売却」や「有効活用・第三者売却」といった複数のプランをご提案いたします。
借地権の売却業務
借地人様が借地権を売却する場合の価格算定や、地主様への売買交渉および第三者へ売却する為の「譲渡承諾書」の取得、建物が古い場合の「増改築承諾書」の取得など、借地権売却に伴う全ての業務を承ります。
借地権の売却は地主様の協力なくしては無し得ません。地主様の協力を仰ぎ、円満な形での借地権売却をお手伝いいたします。
また、第三者へ売却する場合は弊社ネットワークを駆使して、より良い条件で購入してくださるお客様をお探しいたします。
コンサルティング業務（有効活用・売却価格・更新料など）
借地人様は、借地に関して様々な不安や疑問があることでしょう。
「このまま借地で良いのか？」「土地を買った場合のメリットは？」「この借地権がいくらで売却できるのか？」「更新料はどれだけ支払うのか？」「増改築承諾料はいくらか？」「建直しを検討したいが借地のままで良いのか？」などなど……。
弊社ではそれらの疑問を一気に解決できる、借地コンサルティングレポート「有効活用に関するご提案書」を作成しております。
借地以外の不動産業務
■ 一般的な不動産の売買も承っております。
「借地」以外の一般的な不動産売買・賃貸業務も行っております。
特に、工場・工場跡地・アパート・マンション１棟などの大型物件売買を得意としております。
住宅売買・マンション売買などに関しても豊富な実績がありますので、弊社までお気軽にお問い合わせください。
その他業務(コンバーション・大規模修繕・賃貸管理他)
弊社では未利用地の活用や入居率の悪い建物のコンバーション、建物の大規模修繕や耐震診断アドバイス、賃貸物件のリノベーションなど数多くの案件を手がけております。
また、店舗や事務所などの賃貸業務も一部取り扱っております。不動産全般に対するご質問や活用のご相談などは、経験豊富な弊社営業担当者までお問合せください。