借地権・底地の売却なら渋谷のランドプラス株式会社

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借地人様向け 費用一覧

業務別費用一覧

ご相談・売却査定

無料

ご相談・売却査定は無料です。お気軽にお問い合わせください。

売買

借地権・底地売買仲介手数料
売買価格 × 3.3% +66,000円(消費税含む)

売却価格が400万円未満の場合、上記とは異なります。
他社では借地権・底地の売買を実施した場合、仲介手数料とは別にコンサルティング費用が発生する場合がありますが、当社では原則として仲介手数料以外は頂いておりません。

コンサルティング業務

借地権簡易コンサルティング費用一式
一律88,000円(消費税含む)

上記代金に含まれる業務内容

「有効活用に関するご提案書」作成

  • 「借地権」の市場価格の査定
  • 地代・更新料・増改築承諾料・譲渡承諾料の算定
  • 建物建替えや、地主様との等価交換等のご提案

調査業務一式

  • 登記事項証明書、公図などの取得費用
  • 都市計画法、建築基準法などの調査
  • 現地調査

ご相談、コンサルティング業務
上記「有効活用に関するご提案書」を基にした、コンサルティング業務


※当社と「簡易不動産コンサルティング契約」をご締結していただいた後の作成となります。
※売買を前提とした依頼の場合は、上記コンサルティング業務費用は発生しません。
※コンサルティング後に不動産売買や更新契約業務を実施する場合は、別途費用がかかります。
※上記地代・更新料・各種承諾料等の価格は、有効活用を検討する際の「参考価格」であり、「不動産の鑑定評価に関する法律」に定められた鑑定評価ではありません。裁判等を前提とした資料や不動産鑑定士が作成する「不動産鑑定評価書」をご希望の場合は、別途お問い合わせください。

その他の業務

その他 大規模修繕・賃貸管理・他

当社では、借地以外の不動産売買や賃貸管理業務(店舗・事務所・住居)なども取り扱っております。
また、未利用地の活用や入居率の悪い建物のコンバーション、建物の大規模修繕や耐震診断、
賃貸物件のリノベーション等、多数の案件を手がけております。
借地以外の不動産全般に関するご質問や活用のご相談など、当社営業担当者までお問合せ下さい。

その他 再建築不可、建替え承諾不可などの問題物件

借地権・底地の場合、接道が無いなどで再建築ができない物件や、地主さんより建替え承諾がもらえず、古いまま住んでいるなどのケースも多くございます。
このような場合の対応方法等もございますので、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせのフロー

  1. まずは「お問い合わせフォーム」または「お電話」より、お気軽にご相談下さい。
    簡単なご質問でしたら、お電話でもお答えしております。

    03-6277-5043

  2. 当社またはお客様のご自宅でご相談を承ります。
    なお、相談費用は無料です。お客様のご相談内容をお伺いし、解決方法をご提案させて頂きます。借地に関する事だけではなく不動産全般に関するご質問など、幅広いご相談に対応可能です。
    ※打合せは完全予約制になりますので、事前にご希望の日程をご連絡下さい。
  3. お打ち合わせ後、当社のご提案と費用に十分ご納得頂いた上で、
    是非当社へのご依頼をお待ちしております。