業務別費用一覧
ご相談・売却査定
無料
ご相談・売却査定は無料です。お気軽にお問い合わせください。
売買
売買仲介手数料（借地権売却または底地購入）
・売買価格 × 3 % + 6万円(消費税別途)
※成約時のみ発生します（未成約時は費用発生しません）
※売買価格が400万円未満の場合、上記とは異なります。
※他社では借地権・底地の売買を実施した場合、仲介手数料とは別にコンサルティング費用が発生する場合がありますが、当社では原則として仲介手数料以外は頂いておりません。
コンサルティング業務
借地権 簡易コンサルティング費用一式
・一律75,000円(消費税別途)
上記代金に含まれる業務内容
「有効活用に関するご提案書」作成
- 「借地権」の市場価格の査定
- 地代・更新料・増改築承諾料・譲渡承諾料の算定
- 建物建替えや、地主様との等価交換等のご提案
調査業務一式
- 現地調査・役所調査・埋設管図面確認
- 都市計画法・建築基準法等の調査
- 登記全部事項証明書・公図・測量図等の公的資料調査
ご相談、コンサルティング業務
- 上記「有効活用に関するご提案書」を基にした、コンサルティング業務
※当社と「簡易不動産コンサルティング契約」をご締結していただいた後の作成となります。
※売買を前提とした依頼の場合は、上記コンサルティング業務費用は発生しません。
※コンサルティング後に不動産売買や更新契約業務を実施する場合は、別途費用がかかります。
※上記地代・更新料・各種承諾料等の価格は、有効活用を検討する際の「参考価格」であり、「不動産の鑑定評価に関する法律」に定められた鑑定評価ではありません。裁判等を前提とした資料や不動産鑑定士が作成する「不動産鑑定評価書」をご希望の場合は、別途お問い合わせください。
その他の業務
一般的な不動産の売買
・売買価格 × 3% + 6万円(消費税別途)
※転居先購入や、マンション１棟などの収益物件売買などでよくご利用頂いております。
コンバージョン・大規模修繕・賃貸管理など
・別途お問い合わせください。
入居率の悪い建物のコンバージョン、建物の大規模修繕や耐震診断、賃貸物件のリノベーション等、多数の案件を手がけております。また、当社では一部、賃貸管理業務（店舗・事務所・住居）なども取り扱っております。
借地以外の不動産全般に関するご質問や活用のご相談など、当社営業担当者までお問合せ下さい。
再建築不可、未接道などの問題物件対応
・別途お問い合わせください。
非常に多くご依頼を頂く業務となっております。
借地権・底地の場合、接道が無いなどで再建築が出来ないケースも多くあります。
そういった場合のノウハウ・対応方法等もございますので、お気軽にお問合せ下さい。
お問い合わせのフロー
- まずは「お問い合わせフォーム」または「お電話」より、お気軽にご相談下さい。
簡単なご質問でしたら、お電話でもお答えしております。03-6277-5043
- 当社またはお客様のご自宅でご相談を承ります。
なお、相談費用は無料です。お客様のご相談内容をお伺いし、解決方法をご提案させて頂きます。借地に関する事だけではなく不動産全般に関するご質問など、幅広いご相談に対応可能です。
※打合せは完全予約制になりますので、事前にご希望の日程をご連絡下さい。 - お打ち合わせ後、当社のご提案と費用に十分ご納得頂いた上で、
是非当社へのご依頼をお待ちしております。