借地権・底地の売却なら渋谷のランドプラス株式会社

借地権・底地の売却なら渋谷駅から徒歩6分ランドプラス株式会社

地主様向け 費用一覧

業務別費用一覧

ご相談・売却査定

無料

ご相談・売却査定は無料です。お気軽にお問い合わせください。

売買

借地権・底地売買仲介手数料
売買価格 × 3.3% +66,000円(消費税含む)
(例:売買価格 3,000万円 → 手数料 90万円)

売却価格が400万円未満の場合、上記とは異なります。
他社では借地権・底地の売買を実施した場合、仲介手数料とは別にコンサルティング費用が発生する場合がありますが、当社では原則として仲介手数料以外は頂いておりません。

底地管理

底地管理業務手数料
月額地代 × 5.5%(消費税含む)

上記代金に含まれる業務内容

管理業務

  • 借地人様からのお問合せ対応
  • 更新料・増改築承諾料の算出
  • 契約期間の管理

地代入金管理業務

  • 毎月1回、全借地人様分を一括送金します
  • 支払遅延がある場合の督促含む
  • 年1回「入金レポート」の作成(毎年1月頃発送予定)

※契約更新や各種承諾書の締結には、別途費用がかかります。

コンサルティング(地主様向け)

コンサルティング費
難易度や業務量により異なるため、
別途お問い合わせください。

※難易度や業務内容により異なります。
※実務業務が発生しない場合には、コンサルティング費用がかからない場合もあります。
※売買を前提とした依頼の場合はコンサルティング費用はかかりません。まずは無料相談で詳しくご案内させて頂きます。

その他の業務

一般的な不動産の売買

売買価格 × 3.3% +66,000円(消費税含む)

一般不動産売買の仲介手数料は、別途お問合せ下さい。(売買価格 ×3%以下目安)
※転居先購入や、マンション1棟などの収益物件売買などでよくご利用頂いております。

その他 コンバージョン・大規模修繕・賃貸管理など

難易度や業務量により異なるため、
別途お問い合わせください。

未利用地の活用や入居率の悪い建物のコンバージョン、建物の大規模修繕や耐震診断、
賃貸物件のリノベーション等、多数の案件を手がけております。
また、当社では賃貸管理業務(店舗・事務所・住居)なども取り扱っております。
借地以外の不動産全般に関するご質問や活用のご相談など、当社営業担当者までお問合せ下さい。

その他 再建築不可、建替え承諾不可などの問題物件

難易度や業務量により異なるため、
別途お問い合わせください。

借地権・底地の場合、接道が無いなどで再建築が出来ない物件。
また、地主さんより建替え承諾がもらえず、古いまま住んでいるなどのケースも多くあります。
そういった場合のノウハウ・対応方法等もございますので、お気軽にお問合せ下さい。

お問い合わせのフロー

  1. まずは「お問い合わせフォーム」または「お電話」より、お気軽にご相談下さい。
    簡単なご質問でしたら、お電話でもお答えしております。

    03-6277-5043

  2. 当社またはお客様のご自宅でご相談を承ります。
    なお、相談費用は無料です。お客様のご相談内容をお伺いし、解決方法をご提案させて頂きます。借地に関する事だけではなく不動産全般に関するご質問など、幅広いご相談に対応可能です。
    ※打合せは完全予約制になりますので、事前にご希望の日程をご連絡下さい。
  3. お打ち合わせ後、当社のご提案と費用に十分ご納得頂いた上で、
    是非当社へのご依頼をお待ちしております。