借地権・底地の売却なら渋谷のランドプラス株式会社

借地権・底地の売却なら渋谷駅から徒歩6分ランドプラス株式会社

依頼までの流れ

お問い合わせ、相談から依頼・成約までの流れ


当社では借地・底地に関する様々なご相談・ご依頼をお受けしております。
例として、「借地権を売却する場合の流れ」をご紹介します。

STEP1. お問い合わせ

まずは、「お問い合わせフォーム」または「お電話」で、お気軽にご連絡ください。

お問い合わせフォーム
☎ 03-6277-5043

STEP2. 対面でのご相談(無料)

当社またはお客様のご指定場所(Zoom等オンライン可)でご相談
内容をお伺いします(※)。
ご相談は、借地に関する事だけではなく不動産全般や、相続に
対するご質問など幅広く対応可能です。なお相談費用は無料です。(※)借地権売却の場合、契約書の有無・地代金額・
建物利用状況・地主様の意向など複数の要素を考慮
しなければならない為、対面でのご相談をお願いしております。

STEP3. 「不動産提案書」作成(無料)

現地調査・役所調査を実施し、お伺いしたご相談内容に向け最適な売却方法を社内にて検討します。その後、「不動産提案書」を作成し、適正な売却価格を査定します。
※市場調査・役所調査を実施することにより、提示した不動産売却の「売却査定額」と実際に成約した場合の「成約額」に大きな乖離が出ないように努めております。

STEP4. 「不動産提案書」のご説明

ご依頼者様に「不動産提案書」をご説明させて頂きます。
この「不動産提案書」は、様々な角度から検証した内容が記載されております。
ご家族様も含め、よくご検討下さい。

STEP5. 業務依頼

提案書の内容に十分ご納得を頂けましたら、業務に着手させて頂きます。
その際、不動産売却に関する「売却媒介契約書」にご署名ご捺印をお願いします。

STEP6. 交渉

借地権売却の場合では、「地主様の意向確認」が必須となりますので、当社にて資料を作成し地主様の意向を確認します。地主様との条件に関する交渉は当社の方で代行可能です。

STEP7. 売却活動・成約

地主様の意向を確認し条件が纏まり、売却先が決まり次第買主様と売買契約を締結します。契約時には、売主様が売買代金の5~10%程度の手付金を受領します。その後、売主側の引き渡し準備が整い次第、引き渡しという流れになります。

※売却先探しに要する期間は概ね0~3か月以内に完了するケースがほとんどです
※契約から引き渡しまでは2~3か月程度の期間が一般的です
※売却に際し、転居先探し・室内荷物片づけ手配・税務相談・相続未了の場合の相続手続き等含め、当社の方で一括対応可能です。(税務相談・相続手続きに関しては税理士または司法書士の先生が担当します。)