依頼までの流れ – ランドプラス株式会社

お問い合わせ、ご相談からご依頼・ご成約までの流れ

STEP1. お問い合わせ

まずは、「お問い合わせフォーム」または「お電話」で、お気軽にご連絡ください。

STEP2. 対面でのご相談（無料）

弊社またはお客様が指定された場所（Zoom等オンライン可）でご相談
内容を伺います（※）。
ご相談は借地に関する事だけでなく不動産全般や、相続に
対するご質問など幅広くご対応いたします。なお、相談費用は無料です。（※）借地権売却の場合、契約書の有無・地代金額・
建物利用状況・地主様の意向など複数の要素を考慮
しなければならないため、対面でのご相談をお願いしております。

STEP3. 「不動産提案書」作成（無料）

現地調査・役所調査を実施し、お伺いしたご相談内容に対し最適な売却方法を社内にて検討いたします。その後、「不動産提案書」を作成し、適正な売却価格を査定いたします。
※市場調査・役所調査を実施することにより、提示した不動産売却の「売却査定額」と実際に成約した場合の「成約額」に大きな乖離が出ないように努めております。

STEP4. 「不動産提案書」のご説明

ご依頼者様に「不動産提案書」をご説明いたします。
この「不動産提案書」には、様々な角度から検証した内容が記載されております。
ご家族様も含め、よくご検討ください。

STEP5. 業務依頼

提案書の内容に十分ご納得いただけましたら、業務に着手いたします。
その際、不動産売却に関する「売却媒介契約書」にご署名とご捺印をいただきます。

STEP6. 交渉

借地権売却の場合、「地主様の意向確認」が必須ですので、弊社にて資料を作成し地主様の意向を確認いたします。地主様との条件に関する交渉は弊社による代行が可能です。

STEP7. 売却活動・成約

地主様の意向を確認し条件が纏まった後に、売却先が決まり次第買主様と売買契約を締結します。契約時には、売主様が売買代金の5～10％程度の手付金を受領します。その後、売主側の引き渡し準備が整い次第、引き渡しという流れになります。

※売却先探しに要する期間は0～3か月以内であるケースがほとんどです
※契約から引き渡しに要する期間は2～3か月であるケースがほとんどです
※売却に際し、転居先探し・室内荷物片づけ手配・税務相談・相続未了の場合の相続手続き等、弊社による一括対応が可能です（税務相談・相続手続きに関しては税理士または司法書士の先生が担当します）。