業務別費用一覧
ご相談、売却査定
無料
ご相談と売却査定は無料です。お気軽にお問い合わせください。
売買
売買仲介手数料（借地権売却または底地購入）
・売買価格 × 3 % + 6万円(別途消費税)
※成約時のみ発生いたします、
※売買価格が400万円未満の場合、上記とは異なります。
※他社に借地権・底地の売買を依頼すると仲介手数料とは別にコンサルティング費用が発生する場合がありますが、弊社では原則として仲介手数料以外は頂いておりません。
コンサルティング業務
借地権 簡易コンサルティング費用一式
・一律75,000円(別途消費税)
上記代金に含まれる業務内容
「有効活用に関するご提案書」作成
- 「借地権」の市場価格の査定
- 地代・更新料・増改築承諾料・譲渡承諾料の算定
- 建物建替えや地主様との等価交換等のご提案
調査業務一式
- 現地調査・役所調査・埋設管図面の確認
- 都市計画法・建築基準法等の調査
- 登記全部事項証明書・公図・測量図等の公的資料調査
ご相談、コンサルティング業務
- 上記「有効活用に関するご提案書」を基にした、コンサルティング業務
※「有効活用に関するご提案書」の作成は、弊社と「簡易不動産コンサルティング契約」をご締結していただいた後になります。
※売買を前提としたご依頼の場合は、上記コンサルティング業務費用は発生いたしません。
※コンサルティング後に不動産売買や更新契約業務を実施する場合は、別途費用がかかります。
※上記地代・更新料・各種承諾料などの価格は有効活用を検討する際の「参考価格」であり、「不動産の鑑定評価に関する法律」に定められた鑑定評価ではございません。裁判を前提とした資料や不動産鑑定士が作成する「不動産鑑定評価書」をご希望の場合は、別途お問い合わせください。
その他の業務
一般的な不動産の売買
・売買価格 × 3% + 6万円(別途消費税)
※転居先購入やマンション１棟などの収益物件売買などでよくご利用いただいております。
コンバージョン、大規模修繕、賃貸管理など
・別途お問い合わせください。
入居率の悪い建物のコンバージョン、建物の大規模修繕や耐震診断、賃貸物件のリノベーションなど数多くの案件を手がけております。
また、弊社では店舗や事務所や住居などの賃貸業務も一部取り扱っております。
借地以外の不動産全般に関するご質問や活用のご相談など、弊社営業担当者までお問合せください。
再建築不可、未接道などの問題物件対応
・別途お問い合わせください。
非常に多くのご依頼を頂いている業務でございます。
借地や底地の場合、接道が無いなど様々な理由で再建築が出来ないケースが多くございます。
そのような場合の対応に強いのが弊社です。お気軽にお問合せください。
お問い合わせのフロー
- まずは「お問い合わせフォーム」または「お電話」より、お気軽にご相談ください。
簡単なご質問でしたら、お電話ですぐにご回答いたします。03-6277-5043
- 対面でのご相談は、弊社またはお客様のご自宅で承ります。
なお、相談費用は無料です。お客様のご相談内容をお伺いし、解決方法をご提案いたします。借地に関する事だけでなく不動産全般に関するご質問など、幅広くご相談いただけます。
※ご相談は完全予約制です。事前にご希望の日程をご連絡ください。 - お打ち合わせ後、弊社からのご提案に十分ご納得いただけましたら、
ぜひご依頼いただけますと幸いです。