「借地権付きの家は売れない」
そんなふうに言われたことはありませんか？

確かに、借地権の売却は所有権の物件に比べて手続きが複雑です。
しかし――
正しい方法で進めれば、きちんと売却は可能です。

なぜ借地権は「売りにくい」と言われるのか？

借地権売却が難しいと言われる理由は主に3つあります。
　①地主の承諾が必要
　　借地権を第三者へ売却する場合、多くのケースで地主の承諾が必要になります。

　②承諾料が発生する
　　第三者譲渡承諾料がかかることがあり、価格調整が必要になります。

　③買主が住宅ローンを組みにくい場合がある
　　金融機関の審査が厳しくなることもあります。

これらが「難しい」と言われる理由です。

では、どうすればスムーズに売却できるのか？

ポイントは3つです。

✔ 借地権に強い専門会社へ相談する
　借地権売却は一般的な仲介会社では経験が少ないケースもあります。
　地主との交渉、承諾条件の調整、価格設定など専門知識が重要です。

✔ 価格設定を正しく行う
　借地権には特有の評価方法があります。
　市場価格を理解した適正価格が早期売却のカギになります。

✔ 地主との関係整理を事前に行う
　事前に条件を整理することで、売却活動がスムーズに進みます。

借地権売却でよくあるお悩み

✔ 地主に相談しづらい
✔ 更新時期が近い
✔ 相続したが扱いに困っている
✔ できるだけ高く売りたい
✔ 早く現金化したい

こうしたお悩みは珍しくありません。

借地権売却は「知識と交渉力」が決め手です

借地権は専門性が高い不動産です。

だからこそ、経験豊富な専門会社がサポートすることで

✔ トラブル回避
✔ 価格の最大化
✔ スムーズな手続き

が可能になります。

まずは無料相談から

借地権の売却は、状況によって最適な方法が異なります。

「まだ売るか決めていない」
「相場だけ知りたい」

そんな段階でも問題ありません。

まずはお気軽にご相談ください。

あなたの借地権の状況を整理し、
最適な売却方法をご提案いたします。