借地権・底地の売却なら渋谷のランドプラス株式会社

借地権・底地の売却なら渋谷駅から徒歩6分ランドプラス株式会社

借地人様向け業務内容

借地人様向け業務内容一覧

底地購入サポート業務

底地を購入して「所有権」にしたい借地人様を専門家ならではの視点によりサポート致します。相手方である地主様へ「底地を借地人に売却するメリット」及び「借地契約を継続するデメリット」などを的確に当社が説明いたします。
当社が交渉する場合と、ご自分で交渉されたり他社に依頼するケースとを比較すると、より高い確率で、当社が交渉した方が地主様から底地を購入することが可能となります。
また、地主様の底地の使用状況に応じて、「底地と借地権の等価交換」や「借地権と底地の同時売却」「有効活用・第三者売却」等複数のプランをご提案させて頂いております。

▶ 底地購入業務費用

借地権の売却業務

借地人様が借地権を売却する場合の価格算定や、地主様への売買交渉および第三者へ売却する為の「譲渡承諾書」の取得、建物が古い場合の「増改築承諾書」の取得など、借地権売却に伴う全ての業務を承ります。
また、借地権の売却は地主様の協力なくしては無し得ません。地主様の協力を仰ぎ、円満な形での借地権売却をお手伝いさせて頂きます。
また、第三者へ売却する場合でも当社ネットワークを駆使して、より良い条件で購入して頂けるお客様をお探しします。

▶ 借地権の売却業務費用

コンサルティング業務(有効活用・売却価格・更新料など)

借地人様は、借地に関して色々な不安や疑問があるかと思います。
「このまま借地で良いのか?」「土地を買った場合のメリットは?」「この借地権がいくらで売却できるのか?」「更新料はどれだけ支払うのか?」「増改築承諾料はいくらか?」「建直しを検討したいが借地のままで良いのか?」などなど……
当社では、それらの疑問を一気に解決できる、借地コンサルティングレポート「有効活用に関するご提案書」を作成しております。

▶ 借地人様向け 費用一覧

借地以外の不動産業務

■ 一般的な不動産の売買も承っております。

「借地権」以外の一般的な不動産売買・賃貸業務も取扱っております。
特に、工場・工場跡地・アパート・マンション1棟などの大型物件売買も得意としております。
また、住宅売買・マンション売買などに関しても豊富な実績がありますので、当社までお気軽にお問い合わせ下さい。

その他業務(コンバーション・大規模修繕・賃貸管理他)

当社では、未利用地の活用や入居率の悪い建物のコンバーション、建物の大規模修繕や耐震診断アドバイス、賃貸物件のリノベーション等、多数の案件を手がけております。
また、一般的な賃貸業務(店舗・事務所等)なども一部取り扱っておりますので不動産全般に対するご質問や活用のご相談なども、経験豊富な当社営業担当者までお問合せ下さい。