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借地権を売却するには?

 

信頼できる不動産会社を探す事から始まります。

【借地権を売却する事】は、まずは借地権に詳しい不動産会社に依頼する事から始まります。

多くの不動産会社でも借地権の売買を取扱っていますが、借地権売買を数多く実施している所でなければ 実務的な売買に関するアドバイスを受ける事ができません。
第三者に売却する場合においても、一般の方には借地権はなじみがうすい事から、簡単には売却できません。
また、売却価格の設定においても、地代や各承諾料などの諸要因も考慮しなければならない事から、借地権売買に精通した不動産会社に依頼する事が賢明です。

借地権の売却

借地権は、第三者へ売却する事が可能です。
ちなみに、借地権という権利(賃借権)は、建物と切り離す事ができないので、『借地権付き建物』の売却となります。売却に際しては、借地権という権利が主な目的物となる事から、建物が古くても売却は可能です。売却に当たっては、原則として地主さんの承諾が必要です。
またその際に『譲渡承諾料』の支払いを求めらた場合、応じる必要があります。

参考:譲渡承諾料

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※上記は、東京近郊の譲渡承諾料の目安であり、諸要因により金額は異なります。