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業務別 費用一覧

ご相談

いつでも無料です。お気軽にお問合せ下さい。



売 買

借地権・底地売買仲介手数料 ・・・・・・・・・・・・ 売買価格 × 3%

(例: 売買価格3,000万円 → 手数料 90万円)

※一般的な不動産売買も同額となります。
※別途、消費税および地方消費税がかかります。
※売買価格が400万円未満の場合、上記とは異なります。詳しくはお問合せ下さい。
※他社では借地権・底地の売買を実施した場合、仲介手数料とは別にコンサルティング費用が
発生する場合がありますが、当社では仲介手数料以外は頂いておりません。



コンサルティング業務(借地人様向け)

借地権コンサルティング費用一式・・・・・・・・・・・・ 一律 50,000円

上記代金に含まれる業務内容

●「有効活用に関するご提案書」作成
・「借地権」の市場価格の算定
・地代・更新料・増改築承諾料・譲渡承諾料等の算定
・建物建替えや、地主様との等価交換等のご提案

●調査業務一式
・登記事項証明書、公図などの取得費用
・都市計画法、建築基準法などの調査
・現地調査

●ご相談、コンサルティング業務
・上記「有効活用に関するご提案書」を基にした、コンサルティング実施

※別途、消費税および地方消費税がかかります。
※当社と「不動産コンサルテイング契約」をご締結して頂いた後の作成となります。
※売買を前提とした依頼の場合は、上記コンサルティング費用は、発生しません。
※コンサルティング後に不動産売買や更新契約業務を実施する場合は、別途費用がかかります。
※上記地代・更新料・各種承諾料等の価格は、有効活用を検討する際の「参考価格」であり、「不動産の鑑定評価に
  関する法律」に定められた鑑定評価額ではありません。
  裁判等を前提とした資料や不動産鑑定士が作成する「不動産鑑定評価書」をご希望の場合は、別途お問合せください。

詳細に関しては、まずはお気軽にお電話下さい。
TEL 03(6277)5043 矢崎不動産オフィス株式会社

その他の業務費用

その他 (コンバーション・大規模修繕・賃貸管理・他)

当社では、借地以外の不動産売買や賃貸管理業務(店舗・事務所・住居)なども取り扱っております。
また、未利用地の活用や入居率の悪い建物のコンバーション、建物の大規模修繕や耐震診断
賃貸物件のリノベーション等、多数の案件を手がけております。
借地以外の不動産全般に対するご質問や活用のご相談など、当社営業担当者までお問合せ下さい。




その他 (再建築不可、建替承諾不可などの問題物件)

借地権・底地の場合、接道が無いなどで再建築が出来ない物件。また、地主さんより建替え承諾が
もらえず、古いまま住んでいるなどのケースも多くあります。
そういった場合のノウハウ・対応方法等もございますので、お気軽にお問合せ下さい。

詳細に関しては、まずはお気軽にお電話下さい。
TEL 03(6277)5043 矢崎不動産オフィス株式会社