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業務別 費用一覧

ご相談

いつでも無料です。お気軽にお問合せ下さい



売 買

借地権・底地売買仲介手数料 ・・・・・・・・・ 売買価格 × 3%

(例: 売買価格3,000万円 → 手数料 90万円)

※別途、消費税および地方消費税がかかります。
※売買価格が400万円未満の場合、上記とは異なります。詳しくはお問合せ下さい。
※他社では借地権・底地の売買を実施した場合、仲介手数料とは別にコンサルティング費用が
発生する場合がありますが、当社では仲介手数料以外は頂いておりません。



日常管理

底地管理業務手数料・・・・・・・・・・月額地代の5%

(例: 月額地代3万円 → 手数料1,500円/月 )

上記代金に含まれる業務内容

●管理業務
 ・借地人様からのお問合せ対応
 ・更新料、増改築承諾料の算出
 ・契約期間の管理

●入金管理業務
 ・毎月1回、全借地人様分を一括送金します
 ・支払遅延がある場合の督促含む
 ・年1回「入金レポート」の作成(毎年1月頃発送予定)

※契約更新や各種承諾書の締結には、別途費用がかかります。
※別途、消費税および地方消費税がかかります。
※別途、当社から依頼者様指定口座への銀行振込手数料(実費)がかかります。



コンサルティング(地主様向け)

コンサルティング・・・・・・・・・・・・・・・ お問合せ下さい

※難易度や業務内容により異なります。実務業務が発生しない場合には、コンサルティング費用がかからない場合もあります。
また、売買を前提とした依頼の場合はコンサルティング費用はかかりません。まずは無料相談で詳しくご案内させて頂きます。

詳細に関しては、まずはお気軽にお電話下さい。
TEL 03(6277)5043 矢崎不動産オフィス株式会社

その他の業務費用

一般的な不動産の売買

一般不動産売買の仲介手数料・・・ 別途お問合せ下さい(売買価格×3%以下)

一般の不動産売買は、 「底地」「借地権」の売買と比較した場合、業務量が少なくて済むことから
これまでに当社とお取引等があるお客様(ご家族様含む)向けに、仲介手数料をお値引させて頂いております。
詳細は、当社営業担当者までお問い合わせ下さい。

※ご家族様の自宅購入や、マンション1棟などの収益物件購入などでご利用頂いております。




その他 (コンバーション・大規模修繕・賃貸管理・他)

当社では、借地以外の不動産売買や賃貸管理業務(店舗・事務所・住居)なども取り扱っております。
また、未利用地の活用や入居率の悪い建物のコンバーション、建物の大規模修繕や耐震診断
賃貸物件のリノベーション等、多数の案件を手がけております。
借地以外の不動産全般に対するご質問や活用のご相談など、当社営業担当者までお問合せ下さい。




その他 (再建築不可、建替承諾不可などの問題物件)

借地権・底地の場合、接道が無いなどで再建築が出来ない物件。また、地主さんより建替え承諾が
もらえず、古いまま住んでいるなどのケースも多くあります。
そういった場合のノウハウ・対応方法等もございますので、お気軽にお問合せ下さい。

詳細に関しては、まずはお気軽にお電話下さい。
TEL 03(6277)5043 矢崎不動産オフィス株式会社