矢崎不動産オフィス
24時間メールお問い合わせ受付中

依頼の流れ|矢崎不動産オフィス

ホーム

> 依頼の流れ

当社に業務を依頼した場合の流れ(一例をご紹介)

STEP1. お問合せ

まずは、「お問い合わせフォーム」または「お電話」で、
お気軽にご相談して下さい。

簡単なご質問でしたら、お電話でもお答えしております。
→お問い合わせフォーム

☎ 03-6277-5043

下向き矢印

STEP2. ご相談(無料)

当社または、お客様ご自宅でご相談を承ります。
なお、相談費用は無料です。

お客様のご相談内容をお伺いし、解決方法をご提案させて頂きます。
ご相談では、借地に関する事だけではなく不動産全般に対するご質問
また、相続に対するご質問など、幅広くお答えしております。

※打合せは完全予約制になりますので、事前にご希望の日程をご連絡下さい。

 下向き矢印

STEP3. ご依頼

当社のご提案と費用に十分ご納得頂けましたら
是非当社へのご依頼をお待ちしております。

※売買をご検討している方は、当社作成の不動産提案書(無料)を
確認して頂いた後に、「不動産媒介契約」を締結させて頂きます。
※借地人の方で活用方法・地代・更新料等に不明点がある方は、
「コンサルティング契約」をお勧めしております。

 下向き矢印

STEP4. 現地調査

ご依頼を頂きましたら、まずは現地調査を実施します。

調査内容

土 地:
隣地との境界確認
敷地高低差を確認
水道、下水道などの埋設管確認
越境の確認
建 物:
登記と一致するか確認
未登記建物の有無確認
道 路:
道路幅
敷地と道路の接道幅
道路と敷地の境界確認
現地に至るまでの道路幅員
道路現状形態の確認
周辺環境:
周辺嫌悪施設の確認
周辺建築予定建物の確認

 下向き矢印

STEP5. 役所調査

続いて、法務局や役所での調査を実施します。

調査内容

役 所:
建築基準法上の制限の確認
都市計画法上の制限の確認
道路幅員、道路種別の確認
災害図(ハザードマップ)の確認
埋蔵文化財の有無
その他
法務局:
公図、測量図の取得
登記事項証明書の取得
インフラ:
水道埋設管図面の確認
下水道埋設管図の確認
ガス埋設管図の確認
市場調査:
土地市場価格の調査
借地の流通性などの調査
周辺環境:
周辺建築予定建物の確認

 下向き矢印

STEP6.「不動産提案書」の作成

調査完了後、社内で提案書を作成致します。

 下向き矢印

STEP7.「不動産提案書」の完成

ご依頼者様に「不動産提案書」をご説明させて頂きます。
この「提案書」には、様々な角度から検証した資料が
入っております。ご家族様も含め、よくご検討下さい。


→お問合せフォーム
このページの先頭に戻る